Как купить недвижимость за криптовалюту в Таиланде: новые возможности для инвесторов

Юго-Восточная Азия — один из лидеров в сфере криптовалют: сегодня на регион приходится около 60% всех мировых транзакций. По оценке Statista, в 2024 году рынок цифровых активов здесь достиг 78 миллиардов долларов и ежегодно растет на 8,75%.

Таиланд, наряду с Вьетнамом, Сингапуром и Филиппинами, входит в число стран с наибольшим объемом криптовалютных операций. Сейчас в стране активно обсуждается идея сделать Пхукет пилотной зоной, где официально разрешат расчеты в криптовалюте: правительство планирует запустить регуляторную песочницу для тестирования цифровых платежей на острове уже в октябре 2025 года.

Пока большинство инициатив существует только в планах, но некоторые девелоперы, отели, рестораны, турагентства и магазины уже принимают цифровые активы в качестве оплаты. Рассмотрим ситуацию подробнее.

Развитие цифровых платежей

Таиланд активно работает над созданием альтернативных систем оплаты, стремясь повысить эффективность работы банков и сократить расходы на транзакции между странами. Еще в 2018 году Центральный банк начал исследования по внедрению цифровой валюты Центрального банка (CBDC) для внутренних расчетов. Сейчас правительство разрабатывает законодательство для интеграции цифровых активов в экономику страны.

Криптовалютные биржи проходят обязательное лицензирование, а Банк Таиланда и Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) осуществляют строгий контроль за криптовалютными транзакциями. Они разработали нормативные акты, которые помогают обеспечить соблюдение процедур, направленных на борьбу с отмыванием денег и финансированием терроризма.

Важным шагом стало включение стейблкоинов USDT (Tether) и USDC (Circle) в список разрешенных криптовалют с 16 марта 2025 года. Сейчас в стране одобрены Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), Ripple (XRP), Stellar (XLM) и другие цифровые активы, которые используются в тестовой платежной системе Центробанка.

В январе 2025 года Таиланд инициировал новый проект по использованию криптовалют в платежах на Пхукете, который должен стартовать уже в октябре. Эксперимент позволит иностранным туристам регистрировать свои цифровые монеты через тайские биржи, проходить проверку личности, а затем использовать их для оплаты товаров и услуг.

Несмотря на то, что официальное регулирование криптовалютных платежей все еще находится в стадии разработки, на Пхукете биткоин используется в повседневных платежах. Уже встречаются отели, рестораны и велнес-центры, где активно внедряют системы приема криптовалют.

Некоторые прогрессивные застройщики также предлагают варианты приема платежей в криптовалюте как альтернативный способ оплаты вилл и апартаментов.

Будущее криптовалютных платежей в сфере недвижимости

Развитие технологий блокчейн открывает новые горизонты для рынка недвижимости Таиланда, особенно в премиальном сегменте. Совсем скоро это может стать обычной практикой.

На Пхукете могут появиться новые платежные решения на базе децентрализованных финансовых платформ (DeFi). Эти сервисы создадут дополнительные возможности по кредитованию и займам для инвесторов.

Поддержка государства, развитие криптовалютного бизнеса и технологические инновации создают основу для превращения Таиланда, особенно Пхукета, в региональный центр криптовалютных операций с недвижимостью. Это сделает страну еще привлекательнее для международных инвесторов.

Практические решения для инвесторов из России

В условиях международных ограничений инвесторы из России сталкиваются с определенными сложностями при переводе средств для покупки недвижимости в Таиланде. В ответ на эту ситуацию многие застройщики начали сотрудничать со специализированными компаниями, предоставляющими услуги по обмену криптовалют.

Эти посредники предлагают гибкие решения: они принимают оплату как в рублях на территории России, так и в различных криптовалютах. Затем средства конвертируются в тайские баты и переводятся напрямую застройщику. Такой механизм позволяет обойти ограничения традиционной банковской системы и значительно упрощает процесс приобретения недвижимости.

Наше агентство сотрудничает с несколькими проверенными компаниями, которые зарекомендовали себя как надежные партнеры в организации подобных транзакций. Они помогут подобрать оптимальное решение с учетом ваших индивидуальных обстоятельств и предпочтений по способу оплаты.

Заключение

Покупка недвижимости за криптовалюту в Таиланде становится реальностью. Этому способствуют прогрессивное регулирование, растущая популярность цифровых активов среди бизнеса и потребителей и модернизация платежных систем. Для инвесторов это открывает уникальные возможности: упрощение международных платежей, снижение комиссий, повышенная безопасность и скорость расчетов.

По мере укрепления позиций Таиланда как лидера во внедрении криптовалют в Юго-Восточной Азии, рынок элитной недвижимости страны становится доступнее для глобальных инвесторов с цифровыми активами. Особенно интересен Пхукет, который может стать пилотной зоной для повсеместного использования криптоплатежей.

Если вы хотите приобрести элитную недвижимость в Таиланде с использованием криптовалют, мы готовы предоставить вам профессиональную консультацию по всем аспектам таких сделок. Наши эксперты помогут подобрать подходящий объект и проведут вас через весь процесс покупки с использованием цифровых активов.