Пуннавитхи (Punnawithi) расположен в районе Банг Чак в Бангкоке и за последние десять лет заметно изменился. Раньше это был спокойный жилой квартал, а сегодня — район со смешанной застройкой, где появились коммерческие объекты и улучшилось транспортное сообщение. Эти изменения расширили выбор жилья: от кондоминиумов и таунхаусов до отдельных домов.

Транспортная доступность

Пуннавитхи расположен вдоль основных транспортных маршрутов и магистралей, которые связывают район с другими частями города. Станция BTS «Пуннавитхи» и развитая дорожная сеть упрощают передвижение по городу, при этом район остается спокойным и комфортным для жизни. Со временем такое сочетание факторов привело к росту активности и интереса к недвижимости.

Помимо личного транспорта, в Пуннавитхи есть и другие быстрые и удобные способы передвижения:

• BTS Skytrain: станция BTS «Пуннавитхи» расположена на светло-зеленой линии BTS (линия «Сукхумвит»), которая напрямую соединяет район с деловым центром города, крупными торговыми центрами и основными зонами развлечений.
• Скоростные магистрали: Из Пуннавитхи удобно выезжать на скоростные магистрали, включая Восточную внешнюю кольцевую дорогу Бангкока и трассу Банг На–Трат (Bang Na–Trat), что упрощает поездки на дальние расстояния. Также здесь проходит улица Сукхумвит — одна из ключевых транспортных артерий города, связывающая Пуннавитхи с популярными районами Бангкока.

Инфраструктура для повседневной жизни

В Пуннавитхи есть торговые центры, рынки, рестораны, офисы и коворкинги. Среди наиболее заметных проектов района — True Digital Park и Cloud 11, которые сыграли важную роль в его развитии в последние годы.

True Digital Park входит в состав комплекса Whizdom 101 и работает как крупный центр для технологических компаний и стартапов. В одном пространстве здесь объединены офисы, площадки для мероприятий, магазины и рестораны. Его появление привело к постоянному притоку компаний, специалистов и посетителей в район.

Cloud 11 — многофункциональный комплекс на улице Сукхумвит, ориентированный на медиа, цифровой контент и креативные индустрии. Здесь есть пространства для создания контента, продакшена и коллабораций. Cloud 11 привлек внимание своим масштабом и концепцией, направленной на поддержку цифровых медиа, гейминга и индустрии развлечений в специально созданной среде.

Еще один крупный торговый комплекс поблизости — Bangkok Mall, строительство которого ведется в районе Банг На. Хотя он не расположен непосредственно в Пуннавитхи, ожидается, что после завершения он станет крупнейшим торговым центром в Таиланде и Юго-Восточной Азии. Уже сейчас проект усиливает интерес к прилегающим локациям.

Для семей с детьми в районе работают международные школы, включая Anglo Singapore International School, Berkeley International School и Wells International School.

Рынок недвижимости

Пуннавитхи — развивающийся жилой район на востоке Бангкока, где основная активность сосредоточена вокруг станции BTS «Пуннавитхи». На рынке недвижимости он привлек внимание благодаря удачному расположению, развитию инфраструктуры и удобному транспортному сообщению.

Обзор локального рынка

По данным Информационного центра недвижимости в Таиланде, с 2020 года количество сделок с недвижимостью в Пуннавитхи растет примерно на 15% в год. Средняя стоимость кондоминиумов в районе обычно составляет 150 000–200 000 бат за кв. м, а самые доступные начинаются примерно от 70 000 бат за кв. м. Также отмечается ежегодный рост стоимости недвижимости на 5-7%.

Эти показатели отражают развитие инфраструктуры района, удобный доступ к деловым кварталам Бангкока и близость крупных городских проектов.

Ожидается, что развитие транспортной сети на востоке Бангкока, включая строительство желтой линии BTS, расширит возможности передвижения по городу и повысит мобильность жителей. Это, в свою очередь, усилит спрос на жилье.

Рынок недвижимости Пуннавитхи сочетает относительную доступность со стабильным спросом и умеренным ростом стоимости. Улучшение транспортной инфраструктуры, а также развитие проектов True Digital Park / Whizdom 101 и строительство Bangkok Mall дополнительно поддерживают рост цен на недвижимость. Средняя доходность от сдачи в аренду в районе составляет 4–6% годовых.

Перспективы для жизни и инвестиций

Пуннавитхи предлагает альтернативу центральным престижным районам Бангкока: цены на жилье здесь ниже, чем, например, в Асоке или Тонг Ло. Особенно заметна эта разница в сегменте кондоминиумов, где стартовые цены остаются более доступными для покупателей, выходящих на рынок. Это делает район интересным как для тех, кто приобретает жилье впервые, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочную перспективу.

По мере дальнейшего развития района ожидается, что спрос на жилую и коммерческую недвижимость в ближайшие годы останется стабильным.