Таиланд запускает план развития земельных участков вокруг шести ведущих аэропортов. Этот шаг способен заметно повлиять на рынок недвижимости, транспорт и деловую активность по всей стране. Проект станет частью масштабной программы модернизации аэропортов и создаст долгосрочные возможности для инвесторов и регионального развития.

Новый план развития земель вокруг аэропортов Таиланда

Компания Airports of Thailand (AOT), управляющая основными международными аэропортами страны, представила десятилетний план развития территорий вокруг шести ключевых аэропортов. Эти земли планируется превратить в современные коммерческие зоны, чтобы привлечь внутренние и зарубежные инвестиции и сделать путешествия более удобными и комфортными.

В проекте — строительство торговых галерей, высококлассных отелей, клиник и зон отдыха. Особое внимание уделят транспорту: новые решения улучшат доступность, сократят время в пути и разгрузят дороги. Это даст импульс развитию бизнеса и созданию рабочих мест в соседних районах.

Всего планируется освоить 46 земельных участков вокруг шести крупнейших аэропортов:

Международный аэропорт Суварнабхуми (Бангкок)
Международный аэропорт Донмыанг (Бангкок)
Международный аэропорт Чиангмай
Международный аэропорт Пхукет
Международный аэропорт Хатъяй
Международный аэропорт Мае Фа Луанг (Чианграй)

Все участки, находящиеся в собственности AOT или королевской семьи Таиланда, будут сдаваться инвесторам в долгосрочную аренду сроком до 30 лет. AOT установила конкурентные ставки аренды — от 4 до 240 бат за квадратный ва (около 4 кв. м) в месяц. Кроме того, компания обеспечивает подключение к основным коммуникациям, предоставляет арендные права и предлагает гибкие условия для разных форм бизнеса, чтобы заинтересовать как местных, так и международных инвесторов. Также AOT открывает доступ к подробной информации и организует просмотры участков для потенциальных партнеров.

Что это значит для инвесторов в недвижимость в Таиланде

План AOT открывает долгосрочные возможности для владельцев земли рядом с шестью ключевыми аэропортами. По мере того, как будут появляться новые коммерческие проекты, окружающие районы станут удобнее: улучшится транспорт, появятся новые сервисы и доступ к необходимым коммуникациям.

Такие улучшения обычно ведут к росту стоимости земли и увеличению потока людей, а значит — к повышенному спросу на жилую и коммерческую недвижимость. Долгосрочная аренда даст девелоперам возможность запускать новые проекты, которые привлекут бизнес и жителей и превратят районы у аэропортов в более динамичные и привлекательные пространства.

Для инвесторов, которые решатся войти первыми, открываются хорошие перспективы доходности: в ближайшее десятилетие проект будет развиваться при поддержке государства и по четко выстроенному плану.

Ключевые направления для инвестиций рядом с аэропортами

Некоторые территории уже сегодня показывают высокий потенциал для рынка недвижимости. Их преимущества — удачное расположение, развитая инфраструктура и действующие девелоперские проекты, что говорит о долгосрочных перспективах роста.

Апартаменты и виллы на Пхукете

Пхукет остается одним из самых популярных мест в Таиланде для тех, кто выбирает курортный образ жизни. Сюда каждый год прилетают множество туристов, и развитие района вокруг международного аэропорта обещает еще больше увеличить этот поток. Все это поддерживает устойчивый спрос на апартаменты и виллы на Пхукете.

Среди заметных проектов — Naiyang от Rhom Bo PL, всего в 10 минутах езды от аэропорта:

The Title Villa Estella Naiyang — комплекс вилл всего в 600 метрах от пляжа Най Янг и в нескольких минутах от национального парка Сиринат. Он объединяет 26 современных вилл в тропическом стиле площадью 265 кв. м и с участками от 187 до 331 кв. м. В каждой есть собственный бассейн, терраса с зоной для барбекю и парковка. Среди общих удобств комплекса: клабхаус с фитнес-залом и террасой для загара, зеленые зоны, домик на дереве и другие пространства для отдыха.

The Title Serenity Naiyang — кондоминиум курортного типа рядом с национальным парком Сиринат. Комплекс включает шесть жилых зданий на 814 апартаментов: от компактных 1-спальных площадью 26 кв. м до просторных 3-спальных на 123 кв. м. Жителям доступны бассейн, сауна, фитнес-центр и бар на территории. Всего в 15 минутах — район Банг Тао, один из самых популярных на Пхукете, известный ресторанами, магазинами, развлечениями и гольф-клубом.

Апартаменты в Бангкоке

Бангкок — главный деловой центр Таиланда. Здесь находятся два крупнейших аэропорта страны — Суварнабхуми и Донмыанг, оба включены в план развития AOT. Ежегодно они обслуживают миллионы пассажиров, а прилегающие районы столицы активно развиваются: спрос на элитные кондоминиумы в Бангкоке продолжает расти, наряду с развитием масштабных проектов в сфере недвижимости.

Одним из самых ярких примеров в Бангкоке стал The Forestias от MQDC — масштабный многофункциональный комплекс в районе Банг На, недалеко от аэропорта Суварнабхуми. Его концепция построена вокруг идеи объединения разных поколений и создания единого гармоничного сообщества.

Forestias сочетает в себе жилую недвижимость со множеством удобств: фитнес-центры, коворкинги и залы для мероприятий, кафе, а также велнес-зоны, такие как спа, онсены и студии для медитации. Удобное расположение дополняет ближайшая станция Si Lam MRT, которая вскоре станет пересадочным узлом между желтой линией и веткой Bang Na – Suvarnabhumi, что еще больше упростит доступ к комплексу.

В составе The Forestias — несколько жилых проектов, из которых особенно интересны два:

The Forestias Signature Series — 44-этажный кондоминиум вдоль самой протяженной границы леса в комплексе. Он включает 122 резиденции: от 2-спальных площадью от 140 кв. м до 5-спальных на 335 кв. м и пентхаусов до 917 кв. м с собственным бассейном и садом. Каждая квартира — с отдельным доступом к лифту и панорамными видами на лес.

Mulberry Grove at The Forestias — шесть кондоминиумов, расположенных среди тропической зелени в центре комплекса. Проект призван помочь объединить разные поколения в семьях, сочетая традиционную тайскую архитектуру с современным экологичным стилем жизни. В каждой квартире есть просторный балкон, который можно объединить с гостиной, полноценная кухня и система «умный дом».

Изучите новые возможности с экспертами по недвижимости в Таиланде

Если вас интересуют территории, включенные в программу развития AOT, — для инвестиций или собственного проживания — наша команда готова помочь. Подберем для вас варианты в этих зонах или соседних проектах, например The Forestias в Бангкоке или Naiyang на Пхукете.

По мере того, как территории вокруг аэропортов Таиланда продолжают развиваться, спрос на жилую и инвестиционную недвижимость рядом с ними будет только расти. Чтобы успеть забронировать лучшие объекты и воспользоваться преимуществами ранних инвестиций, свяжитесь с Sunway Estates уже сегодня.

Аэропорты как точки роста: где выгодно инвестировать в недвижимость в Таиланде