Главные лайфстайл-проекты Бангкока в 2026 году

Новые инвестиции в ритейл, гостиничный сектор, развлечения и велнес продолжают менять Бангкок. В разных частях города появляются новые пространства, которые влияют на то, как люди живут, работают и проводят свободное время. В этом обзоре мы собрали одни из самых заметных лайфстайл-проектов, представленных в 2026 году.

Новые проекты и обновления

В Бангкоке появляется все больше новых проектов — от многофункциональных комплексов до креативных пространств и концепций, вдохновленных прошлым.

Happitat в The Forestias

Happitat — новый масштабный лайфстайл-проект на востоке Бангкока, где будут объединены рестораны, магазины, развлечения для всей семьи и иммерсивные форматы. Объем инвестиций в проект составляет 15 млрд бат (около $445 млн или ₽36 млрд по курсу на момент подготовки статьи), а сам Happitat позиционируется как «первое в мире место, посвященное счастью».

Проект развивает CP AXTRA Public Company Limited. Happitat займет более 200 000 кв. м у въезда в The Forestias — первый в Бангкоке премиальный многофункциональный комплекс с собственным лесом.

Проект объединит три связанных между собой здания:

Bloominas — премиальный лайфстайл-центр
Wonderwild — пространство для семей и детей
Festie Town — развлекательный центр с открытыми и крытыми зонами

Также здесь появится Whimsical Market с более чем 60 ресторанами и кафе, персонажами Happitat и волшебным деревом высотой в три этажа.

Cloud 11

Cloud 11 — новый многофункциональный комплекс в районе Пуннавити на улице Сукхумвит.

Проект развивает Magnolia Quality Development Corporation Limited (MQDC). Объем инвестиций, по имеющимся данным, превышает 40 млрд бат (около $1,2 млрд или ₽96,6 млрд по курсу на момент подготовки статьи). Cloud 11 занимает около 10,6 акра, а общая площадь зданий составляет 254 000 кв. м.

Cloud 11 считается крупнейшим в Азии центром для создателей контента. В одном комплексе объединены рабочие пространства, гостиничная инфраструктура, общественные зоны, площадки для мероприятий и развлечений. Также здесь есть спортивные площадки и сад на крыше пятого уровня с фонтанами и выставочными пространствами.

Кроме того, проект поддерживает индустрию создателей контента, предоставляя доступ к профильным фондам, специалистам, студиям и профессиональному оборудованию.

Central Northville

Central Northville — это новый комплекс для отдыха и досуга на севере Бангкока. Концепция строится вокруг природы, велнеса и возможности проводить время с близкими.

Проект развивает Central Pattana. Объем инвестиций составляет 4,5 млрд бат (около $133,6 млн или ₽10,9 млрд по курсу на момент подготовки статьи), а площадь участка — около 23,3 акра.

Central Northville задуман как первый в Таиланде крытый торговый центр с атмосферой открытого пространства. Здесь представлено более 300 брендов, а также разнообразные пространства для шопинга, гастрономии, велнеса, фитнеса и отдыха.

1981 Soul & Sold

Торговый центр The Mall Ramkhamhaeng от The Mall Group был перезапущен в рамках концепции Newstalgia — нового прочтения ностальгии — и получил новое название 1981 Soul & Sold.

Проект объединяет музыку, моду, коллекционные предметы и винтажную культуру, создавая место, где предприниматели, творческие люди, художники и посетители могут общаться и обмениваться идеями.

Одна из самых заметных особенностей проекта — YAANALOG — одновременно лифт между этажами, арт-объект и фотозона. Он создан в концепции Newstalgia — сочетания ностальгии по аналоговой эпохе с современным дизайном.

У каждого этажа свой характер — от магазинов в стиле ретро-клубов и пространств с винтажной одеждой до концертной площадки 1981 Live Hall.

Предстоящие проекты и расширения

В Бангкоке готовится несколько крупных новых проектов и расширений уже существующих, которые добавят городу новые места для отдыха, работы и досуга.

CenTRal cENtrAL

CenTRal cENtrAL — новый многофункциональный проект от Central Pattana и Mitsubishi Estate с объемом инвестиций около 11 млрд бат (около $326,4 млн или ₽26,5 млрд по курсу на момент подготовки статьи). Его планируют развивать как креативный район, подобный лондонскому Шордичу и сеульскому Сонсу-дону.

Даже название проекта отражает его концепцию «Молодой. Смелый. Открытый миру.» («Young. Bold. Global.») и нестандартный характер бренда, в основе которого лежат новый взгляд и постоянное стремление к творчеству.

CenTRal cENtrAL расположится в Siam Square — одном из главных центров студенческой жизни, кафе, моды, поп-культуры и шопинга в Бангкоке. При этом он будет отсылать к исторической роли района как модного центра города.

В состав проекта войдут торговый центр, офисная башня и общественные пространства, включая сад на крыше. Здесь также откроется первый в Таиланде отель 25hours Hotel.

WellEra Bangkok от BDMS

Bangkok Dusit Medical Services (BDMS) инвестирует более 29 млрд бат (около $860,9 млн или ₽70 млрд по курсу на момент подготовки статьи) в WellEra Bangkok — новый велнес-проект рядом с парком Люмпини.

Проект реализуется совместно с нью-йоркским архитектурным бюро Kohn Pedersen Fox, которое работало над такими знаковыми объектами, как Hudson Yards в Нью-Йорке и Lotte World Tower в Сеуле.

К 2030 году площадь проекта должна превысить 200 000 кв. м. Здесь появятся клиника превентивной медицины, городской велнес-ретрит, торговые пространства и брендированные резиденции Capella. Также предусмотрены зеленые зоны и мост с прямым выходом к парку Люмпини.

Расширение Megabangna

В торговом центре Megabangna на востоке Бангкока уже работает более 400 магазинов, а также первый в Таиланде IKEA. Теперь Ikano Centres и Central Pattana инвестируют 6 млрд бат в расширение комплекса (около $178,1 млн или ₽14,5 млрд по курсу на момент подготовки статьи).

К третьему кварталу 2028 года общая площадь проекта должна достичь примерно 800 000 кв. м.

В результате расширения площадь торгового центра увеличится примерно на 170 000 кв. м, а также появятся 1 750 дополнительных парковочных мест. Больше внимания будет уделено озеленению и пространствам, где семьи и друзья смогут проводить время вместе.

Расширение Asiatique The Riverfront

Asset World Corp Public Company Limited (AWC) инвестирует около 8 млрд бат (около $237,5 млн или ₽19,3 млрд по курсу на момент подготовки статьи) в расширение Asiatique The Riverfront после почти 15 лет работы комплекса.

Ожидается, что площадь Asiatique увеличится примерно с 40 000 до 224 000 кв. м, а общая территория проекта станет примерно в шесть раз больше нынешней.

Одним из главных дополнений станет торговое пространство нового формата площадью 16 000 кв. м, которое планируют открыть в конце 2026 года. Центральным элементом станет Blue Dome, спроектированный архитектором Сигэру Баном для выставки «Экспо-2025» в Осаке.

В 2027 году в Blue Dome откроется «Avatar: Guardians of Eywa» — иммерсивный проект по мотивам кинофраншизы «Аватар». В его состав войдет The Magic Walk™ Experience площадью более 4 000 кв. м, где посетители смогут погрузиться в сюжет и мир фильма.

Канатная дорога через реку Чао Прайя

AWC планирует построить канатную дорогу через реку Чао Прайя, которая напрямую соединит Asiatique The Riverfront и MONA Bangkok — новый арт-проект, созданный в партнерстве с австралийским Museum of Old and New Art.

Объем инвестиций в проект превышает 2 млрд бат (около $59,4 млн или ₽4,8 млрд по курсу на момент подготовки статьи). Канатная дорога не только свяжет два крупных объекта, но и станет новым маршрутом через Чао Прайя.

Что эти проекты могут означать для рынка недвижимости Бангкока

Эти проекты могут привлечь в Бангкок больше посетителей, компаний и инвестиций, способствуя развитию инфраструктуры и росту коммерческой активности в прилегающих районах.

В Sunway Estates мы помогаем покупателям и инвесторам подбирать недвижимость в соответствии с их долгосрочными целями, предлагая индивидуальные рекомендации и опираясь на глубокое знание рынка недвижимости Бангкока и его районов.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Бангкоке, свяжитесь с Sunway Estates, и мы поможем подобрать подходящие варианты.