О районе

Пром Понг — один из самых популярных жилых районов Бангкока. Он известен своим неповторимым японским колоритом, большим выбором ресторанов и кафе, а также одними из лучших магазинов в столице. Район давно завоевал любовь состоятельных тайских семей и японских экспатов. В последние годы он привлекает и представителей других национальностей.

Пром Понг расположен на улице Сукхумвит, между районами Асок и Тонглор. Это большая территория, простирающаяся от сои Сукхумвит 29–47 на северной стороне до сои 22–30 на южной.

Центральный Бангкок — это, безусловно, яркое и увлекательное место, но его очарование часто бывает более грубым. Тем не менее в Пром Понге можно найти и очень приятные прогулочные улочки, обрамленные деревьями. Здесь есть всевозможные независимые кафе, рестораны, инди-кинотеатры и букинистические магазины, что может создавать очень богемную атмосферу.

В Пром Понге находятся одни из лучших элитных торговых центров Бангкока. Например EM District рядом со станцией BTS Пром Понг — амбициозный проект стоимостью в несколько миллиардов бат, состоящий из трех роскошных моллов: Emporium, EmQuartier и готовящегося к открытию EmSphere, а также гостиничных и офисных башен. В то время как Emporium представляет собой довольно обычный торговый центр класса люкс, EmQuartier, строительство которого было завершено позже, может похвастаться впечатляющей архитектурой с вертикальным тропическим садом, спиральными пешеходными дорожками и стеклянными мостами. Бутики дизайнерских брендов, богатый выбор ресторанов и кафе, кинотеатр IMAX, разнообразные мероприятия и фермерские рынки привлекают сюда постоянный поток посетителей.

В километре от главной улицы находится K-Village — открытый торговый центр, где можно погулять с собаками. Это более спокойная и семейная альтернатива шикарному Emporium. Рядом расположен Nihomachi — большой японский торговый центр, полный ресторанов и продуктовых магазинов, где продаются импортные азиатские товары.

Прямо рядом с Emporium находится парк Бенчасири — оазис зелени в оживленном центре Бангкока. Хотя он меньше, чем расположенные неподалеку парки Бенджакитти и Люмпини, он служит удобным местом для пробежек, пикников и занятий спортом. Здесь есть пруд и несколько игровых площадок для детей.

Если говорить о детях, то в этом районе есть несколько отличных международных школ, в том числе Англо-Сингапурская международная школа и Современная международная школа.

На Сои 49 находится больница Самитивей — одна из лучших международных больниц в Таиланде.

Пром Понг — один из самых привлекательных жилых районов Бангкока. По мере удаления от Сукхумвита роскошные высотки сменяются бутиковыми малоэтажными зданиями, в итоге уступая место шикарным домам. Однако здесь все еще есть доступные кондоминиумы, особенно в северной части района.

По сравнению с Тонглором Пром Понг больше похож на жилой район. В туристических путеводителях его иногда упускают из виду в пользу его модного соседа, но местным жителям он нравится именно таким.

Рынок недвижимости

Пром Понг наряду с соседним Тонглором — один из самых востребованных жилых районов Бангкока и лучших мест для экспатов. Удобный доступ к BTS и MRT (синяя линия MRT пересекает Сукхумвит в соседнем Асоке), множество элитных магазинов и ресторанов делают его одним из самых комфортных для жизни в столице.

Пром Понг уже давно известен как престижный район, здесь находятся одни из лучших кондоминиумов в Бангкоке. Цены в среднем составляют около 200,000–300,000 тайских бат за кв. м.

Большинство новых проектов вблизи главной улицы относятся к люксовому сегменту, однако на более удаленных участках появились и новые проекты среднего класса.

Учитывая масштабное расширение Em District (речь об EmSphere, строительство которого планируется завершить в 2026 году) и планируемый запуск Серой Линии в соседнем Тонглоре, у Пром Понга есть потенциал для дальнейшего роста стоимости. Несмотря на то, что предложение земли вблизи главной улицы очень ограничено, в последние годы мы все еще видим, как застраиваются прекрасные участки. Эти предложения заслуживают особого внимания, пока они доступны.