Принято считать, что на рынке недвижимости Таиланда сделки с зарубежными покупателями проходят только при условии полной оплаты. Отчасти это верно для нерезидентов без тайских родственников. Однако при том, что тайские банки обычно не выдают ипотеку покупателям-иностранцам, существует несколько вариантов на случай, если вы предпочитаете не платить всю сумму сразу или просто хотите оптимизировать денежные потоки.

1. Рассрочка от застройщика на этапе строительства

Если вы рассматриваете покупку строящейся недвижимости, многие застройщики предлагают оплату в рассрочку на период строительства:

первоначальный взнос 20-30%
платежи по мере завершения этапов строительства
окончательный платеж после завершения строительства и передачи объекта.

Эти планы рассчитаны на срок строительства, обычно 2-3 года, и могут варьироваться в зависимости от стадии строительства на момент покупки.

2. Рассрочка от застройщика после сдачи проекта

Это достаточно редкое явление для Таиланда. Обычно такие планы рассчитаны на срок до 5 лет и покрывают до 50% стоимости объекта. Право собственности передается только после полной оплаты.

Хотя это не полноценная рассрочка, ее преимущество в том, что вам не нужно проходить через банковские процедуры.

Кроме того, вы можете сразу же заселиться или сдать объект в аренду, а оставшуюся половину с учетом процентов выплатить в течение 1–5 лет. Это существенно повышает инвестиционную привлекательность объекта.

3. Банковская ипотека

Некоторые международные банки фактически предоставляют финансирование иностранцам, но только для покупки отобранных по определенным критериям готовых или близких к завершению проектов кондоминиумов, в основном в Бангкоке. При этом существуют некоторые дополнительные требования по сравнению с обычным процессом подачи заявки на ипотеку. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.

4. Небанковские ссуды

Существует несколько небанковских учреждений, которые предоставляют финансирование иностранцам. Однако в большинстве случаев они предлагают либо ограниченный выбор объектов недвижимости, либо высокие процентные ставки.

Чтобы получить детальную информацию о доступных вариантах покупки недвижимости в рассрочку в Таиланде свяжитесь с нашими экспертами.

Покупка недвижимости в рассрочку в Таиланде