Мировая индустрия велнеса

Сегодня мировой рынок велнеса крупнее, чем фармацевтика и спорт вместе взятые. В 2023 году его объем достиг 6,32 триллиона долларов США, а в 2025-м увеличится до 7 триллионов. Это уже не просто тренд, а полноценная отрасль с высоким спросом и инвестициями.

Рост интереса к велнесу объясняется целым рядом факторов: старением населения, ростом хронических заболеваний и повышенным вниманием к ментальному и физическому здоровью. Это стимулирует спрос на продукты и услуги, помогающие поддерживать хорошее самочувствие и высокое качество жизни.

Интересно, что самое быстрорастущее направление в этой сфере — велнес-недвижимость. Это жилые и коммерческие объекты, в которых забота о здоровье и благополучии человека встроены в саму концепцию — от архитектурных решений до ежедневных сервисов. Сюда входят, например, системы очистки воздуха, фитнес-зоны, климат-контроль и другие элементы, улучшающие качество жизни. По данным Global Wellness Institute, в 2023 году объем этой сферы составил 438,2 миллиарда долларов, при среднем ежегодном росте 18,1%.

Экономика велнеса в Таиланде: масштаб, структура, динамика

Таиланд входит в топ-10 велнес-экономик Азиатско-Тихоокеанского региона и активно использует этот тренд для устойчивого экономического роста. Согласно отчету Thailand Wellness Economy Report 2025 (C9 Hotelworks), в 2023 году объем рынка велнеса в стране достиг 1,4 триллиона бат, или примерно 39,2 миллиарда долларов США. Среднегодовой темп роста с 2020 по 2023 год составил 8,62%.

Велнес все чаще рассматривается как часть повседневных решений, а не как отдельная услуга — это подтверждают и данные по потреблению, и структура внутреннего спроса.

Основные сегменты велнес-рынка

Крупнейшая часть рынка приходится на велнес-туризм — около 30% совокупного объема. Далее следуют:

питание и контроль веса — 22%
эстетическая медицина и уход за внешностью — 17%
традиционная и альтернативная медицина — 9%
фитнес и активный образ жизни — 8%.

Основная концентрация велнес-отелей в Таиланде приходится на юг страны:

Пхукет, Пханг Нга и Краби — 45% от общего количества объектов
Самуи — 15%
Бангкок — 10%
Ко Куд и Ко Чанг — около 7%.

Ставка на велнес и премиальный туризм

Развитие велнес-сектора в Таиланде поддерживается не только рыночными механизмами, но и на уровне государственной политики. В 2025 году правительство объявило курс на укрепление премиального туризма и продление среднего срока пребывания иностранных гостей. Особое внимание уделяется направлениям, способным обеспечить высокий уровень расходов на одного туриста, включая велнес, медицинский туризм и активный образ жизни.

В приоритете — медицинский и велнес-туризм, а также на форматы долгосрочного пребывания: для релаксации, выхода на пенсию или цифровых кочевников, которые приносят больше дохода благодаря продолжительному пребыванию в стране.

Для девелоперов и операторов туризма это означает наличие внешнего спроса, политической поддержки и возможность развивать проекты с высокой добавленной стоимостью.

Инициативы Таиланда в сфере велнеса

Курс на развитие велнеса, обозначенный правительством как приоритет, подтверждается и в конкретных инициативах. Одна из них — новая государственная кампания по продвижению тайской фитотерапии на международный рынок.

В 2025 году Таиланд запускает масштабную информационную кампанию «Думай о здоровье — думай о тайских травах». Кампания станет частью 22-й Национальной ярмарки трав, которая откроется 4 июля в выставочном центре IMPACT в Бангкоке.

Ее цель — популяризировать тайские травы и традиционную медицину в спа- и велнес-услугах как внутри страны, так и за ее пределами. В центре внимания — натуральные продукты: травяные компрессы, масла, бальзамы, скрабы и чаи. Особый интерес к ним проявляют рынки Ближнего Востока и Восточной Азии, где высок спрос на природные методы восстановления и ароматерапию.

Таиланд уже сейчас является крупнейшим экспортером растительной продукции в Юго-Восточной Азии. Ключевые направления экспорта:

Япония — 19,5% от общего объема
Индия — 14,8%
Китай — 13,6%
Саудовская Аравия — 13%.

Внутри страны сектор традиционной медицины и фитотерапии также имеет значительный масштаб. По данным властей, в Таиланде работает более 10 тысяч учреждений, предлагающих спа и оздоровительные процедуры, в которых задействовано около 190 тысяч лицензированных специалистов.

Государственная поддержка и международный спрос открывают путь к расширению экспорта, запуску франшиз и укреплению позиций Таиланда как поставщика сертифицированных натуральных продуктов.

Рынок недвижимости и велнес: как инвестировать в рост

Велнес в Таиланде — это уже не узкий сегмент, а полноценная экосистема, охватывающая туризм, недвижимость, потребительские товары и экспорт натуральной продукции. Спрос стабильно растет как внутри страны, так и на международных рынках. При этом сам подход меняется: на первый план выходит не отдельная услуга, а образ жизни и долгосрочная забота о здоровье.

Потенциал для инвестиций охватывает несколько ключевых форматов:

Курортная велнес-недвижимость

Строительство и реконцепция отелей, ретритов, жилых комплексов с оздоровительной инфраструктурой — спа-зонами, программами восстановления, климатическим контролем и управлением качеством воздуха.

Форматы для длительного проживания

Сервисные апартаменты, резиденции с медицинским обслуживанием, комплексы для пенсионеров и цифровых кочевников.

Городские проекты в сегменте премиального велнеса:

Апартаменты с оздоровительными сервисами, медицинские резиденции, офисы с интегрированными велнес-центрами и смешанные форматы, где сочетаются жилье, восстановление и медицина.
Эко- и агропроекты

Резиденции с органическими фермами и упором на устойчивое потребление и контакт с природной средой.
Партнерские модели с глобальными брендами

Интерес международных операторов к выходу на рынок открывает возможности для совместных девелоперских проектов и франчайзинга.

Примеры реализованных проектов в нашей коллекции:

Tri Vananda, Пхукет — масштабный велнес-проект с первым курортом швейцарской клиники долголетия Clinique La Prairie в Юго-Восточной Азии**.** Застройщик — Montara Hospitality Group.

The Forestias, Бангкок — один из крупнейших жилых проектов с велнес-концепцией в Юго-Восточной Азии. Центральный элемент комплекса — тропический лес, вокруг которого формируется комфортное и экологичное пространство для жизни. Проект реализует девелопер MQDC с акцентом на устойчивое развитие, качество воздуха, умные системы управления и благополучие жителей.

Таиланд постепенно закрепляет за собой роль одного из ключевых велнес-хабов в регионе, способного конкурировать не только инфраструктурой, но и целостной концепцией. Велнес-инфраструктура становится неотъемлемой частью девелоперской модели в премиальном сегменте. При стабильном спросе и прозрачных условиях входа велнес-недвижимость становится все более перспективным направлением для инвесторов.

Подробнее о том, как велнес влияет на предпочтения покупателей и трансформирует рынок жилой недвижимости в Таиланде — читайте в нашей статье.

Источники:

Thailand Wellness Economy May 2025, C9 Hotelworks
The Global Wellness Industry Is Now Worth $6.3 Trillion, Bloomberg

$6-триллионная индустрия: Таиланд строит велнес-экономику