Казино в Таиланде: перспективы миллиардных инвестиций

21 апреля 2025 г.

Таиланд обсуждает решительный шаг, который может значительно изменить рынок элитной недвижимости страны и вывести туристическую индустрию на принципиально новый уровень. Уже к 2029 году в стране могут появиться первые развлекательные комплексы с казино — такой прогноз дает Maybank Investment Bank.

Законодательная инициатива и экономические цели

Сейчас Таиланд разрабатывает законодательство для регулирования индустрии. После многочисленных обсуждений и доработок Кабинет министров 27 марта одобрил проект закона о казино и развлекательных комплексах. Теперь он направлен в Палату представителей, и в случае принятия ему также потребуется одобрение Сената и Его Величества Короля.

Правительство ставит амбициозные цели: привлечь не менее 100 миллиардов бат новых инвестиций, увеличить ежегодный приток туристов на 5-10% и генерировать доход более 12 миллиардов бат в год. Общий объем инвестиций оценивается в 500 миллиардов бат (около 14,5 миллиардов долларов). Ожидается также, что комплексы создадут как минимум 40 000 новых рабочих мест.

Официальные локации

Пока законодательный процесс продолжается, специальный комитет, курирующий проект развлекательных комплексов, назвал четыре локации, где появятся первые интегрированные курорты с казино: Бангкок, Чонбури (Паттайя), Чиангмай и Пхукет. Кстати, это именно те регионы, где традиционно сконцентрирован интерес иностранных инвесторов в недвижимость.

Планируется, что каждый комплекс будет включать:

• Пятизвездочный отель
• Торговый центр мирового класса
• Парк развлечений
• Спортивную арену
• Конференц-зал
• Большой выставочный центр

При этом под казино будет отведено до 10% общей площади, что подчеркивает комплексный характер проекта, ориентированный на разнообразные виды отдыха и развлечений.

MGM Casino & Hotel: первые подробности проекта

Не дожидаясь финального одобрения, крупные игроки рынка уже начали разрабатывать инвестиционные планы. Так, MGM Hospitality — та самая компания, которая создала знаменитый Bellagio в Лас-Вегасе и впечатляющие MGM Grand и Cotai в Макао — активно работает над концепцией нового масштабного проекта.

В Таиланде MGM планирует сосредоточиться на двух из четырех названных локаций:

• В Бангкоке — на территории железнодорожного комплекса напротив Q ASOKE
• На Пхукете — здесь пока ведется поиск участка с частным пляжем или прямым доступом к морю

Предполагаемая стоимость проекта составит более 200 миллиардов бат (5,7 миллиардов долларов).

Влияние на рынок недвижимости

Для владельцев и потенциальных инвесторов официальное объявление локаций — позитивный сигнал. Такие масштабные инфраструктурные проекты традиционно провоцируют ажиотаж на рынке и значительный рост цен в прилегающих районах.

Ожидается также, что инвестиции от глобальных компаний, таких как MGM, будут способствовать привлечению международных туристов в Таиланд, особенно из Китая, Юго-Восточной Азии и Ближнего Востока, что усилит спрос на премиальную недвижимость.

Мы следим за каждым поворотом этой истории и тем, как она повлияет на рынок элитной недвижимости в ключевых локациях. Хотя, как показывает наш опыт работы в Таиланде, от первых обсуждений до финального воплощения путь может быть долгим и непредсказуемым.

Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Таиланда, сейчас может быть идеальное время для входа на рынок — до начала активной фазы строительства и неизбежного роста цен. Свяжитесь с нашими экспертами, чтобы получить персональную консультацию по объектам, которые могут значительно вырасти в цене с развитием проектов казино.

Источники: Bangkok Post March 13 and 27, Asia Gaming Brief