Брендированные резиденции — один из самых обсуждаемых форматов на мировом рынке недвижимости. Они создаются и обслуживаются в партнерстве с международными гостиничными или лайфстайл-брендами, объединяя высокий уровень качества и преимущества профессионального управления. Такой подход делает повседневную жизнь и долгосрочное владение заметно проще и удобнее.

За последние годы сегмент брендированных резиденций в Таиланде стремительно вырос, и страна уверенно закрепилась среди ключевых направлений в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

Таиланд усиливает позиции на мировом рынке брендированной недвижимости

По данным CBRE Thailand, ведущей международной консалтинговой компании, хорошо известной своими аналитическими исследованиями, в Таиланде сейчас больше всего завершенных проектов брендированных резиденций среди всех стран Азиатско-Тихоокеанского региона. Страна также занимает второе место после Вьетнама по числу проектов на стадии строительства.

Если рассматривать все завершенные и текущие проекты вместе, Таиланд, по прогнозам, станет крупнейшим рынком брендированных резиденций в Азиатско-Тихоокеанском регионе и войдет в топ-4 мировых лидеров после США, ОАЭ и Мексики.

Это особенно примечательно для страны, которую чаще воспринимают как доступное и комфортное место для жизни, а не как направление, связанное с масштабными инвестиционными проектами.

Для покупателей и инвесторов это также сигнал о стабильном спросе и долговременной привлекательности рынка недвижимости в стране. Таиланд не просто реагирует на мировые тенденции — он укрепляет свои позиции в сегменте брендированных резиденций.

Почему Таиланд стал популярным направлением для брендированной недвижимости

Таиланд выделяется редким сочетанием доступности, высокого качества жизни, гибких условий владения для иностранцев и инвестиционной стабильности. Ниже — основные факторы, которые поддерживают рост сегмента брендированных резиденций в стране:

• Доступность. Цены на недвижимость в Таиланде остаются сравнительно ниже, чем на ведущих международных рынках класса люкс, что позволяет приобрести высококачественные резиденции по более привлекательной стоимости.
• Понятные условия владения для иностранцев. Иностранные покупатели могут оформить полное право собственности (фрихолд) на квартиру в кондоминиуме или заключить возобновляемый долгосрочный договор аренды (лизхолд).
• Роскошный уровень жизни и инвестиционная привлекательность. Многие покупатели ищут проекты, которые подходят как для личного проживания, так и для получения арендного дохода. Брендированные резиденции в Таиланде сочетают сервис пятизвездочного отеля, приватность собственного жилья с полным правом собственности (фрихолд), широкий набор удобств и профессиональное управление. Такой формат не только создает комфортную среду для жизни, но и упрощает сдачу недвижимости в аренду, не требуя от владельца заниматься обслуживанием самостоятельно.
• Развитая инфраструктура и качественная медицина. В Таиланде хорошо выстроена инфраструктура: международные аэропорты, современные дорожные развязки, международные школы и высокотехнологичные медицинские центры. Все это делает долгосрочное проживание комфортным и удобным как для семей, так и для тех, кто переезжает в одиночку.
• Высокое качество жизни. Таиланд ценят за гостеприимную культуру и простоту повседневной жизни. Здесь легко найти подходящую среду — будь то семейная, активная или более спокойная. При этом стоимость жизни остается ниже, чем в большинстве западных стран, что позволяет поддерживать высокий уровень комфорта с большей финансовой свободой.
• Долгосрочный рост стоимости. Брендированные резиденции, как правило, показывают стабильный рост стоимости со временем. Узнаваемый гостиничный или лайфстайл-бренд, а также регулярное профессиональное обслуживание и управление помогают поддерживать высокое качество объекта и его востребованность на рынке. Это привлекает покупателей, которые рассматривают недвижимость как долгосрочный актив.

В сегменте брендированных резиденций в Таиланде лидируют две локации — Пхукет и Бангкок. Они представляют собой два разных формата жизни: один — курортный, у моря, а другой — городской, в ритме мегаполиса.

Пхукет: курортный ритм жизни у моря

Пхукет занимает 5-е место в мире среди городов с брендированными резиденциями — на их долю приходится около 10% всех кондоминиумов на острове. Такое соотношение подчеркивает как ограниченность предложения, так и специфику местного рынка: большинство проектов реализуются в партнерстве с ведущими гостиничными брендами и располагаются в самых востребованных прибрежных локациях. Остров привлекает особое внимание по следующим причинам:

• Крупное сообщество экспатов и международных резидентов.
• Разнообразие прибрежных районов — от оживленных пляжных зон до уединенных вилл на холмах.
• Жилые проекты, ориентированные на велнес, открытые пространства и близость к природе.
• Развитая инфраструктура для комфортной жизни: международные школы, современные медцентры, марины, пляжные клубы и новые объекты, которые делают жизнь здесь еще удобнее.
• Международный аэропорт с прямыми рейсами в крупнейшие города Азии, Европы, Ближнего Востока и других регионов.

Пхукет особенно привлекает тех, кто ценит уединение, природу, здоровый образ жизни и удобный доступ к международным авиарейсам.

Пример на Пхукете: The Residences at InterContinental Phuket Resort

The Residences at InterContinental Phuket Resort — яркий пример современного формата брендированной курортной недвижимости, созданный InterContinental Hotels & Resorts в партнерстве с девелопером Proud Real Estate PLC.

Резиденции находятся на территории InterContinental Phuket Resort на пляже Камала и дополняют инфраструктуру отеля приватным жилым пространством. В проект входят просторные резиденции с несколькими спальнями и пентхаусы — как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания.

Жителям доступны удобства для комфортной повседневной жизни: 25-метровый бассейн, фитнес-центр, павильон для йоги и медитации на крыше, а также общие пространства — библиотека и игровая комната. Управляющая компания работает на месте, а круглосуточный консьерж обеспечивает обслуживание в соответствии со стандартами InterContinental.

Резиденты также получают доступ к ряду удобств и привилегий курорта: аренда теннисных кортов, специальные тарифы на размещение для гостей, организация частных яхтенных чартеров, а также преимущества в отелях группы InterContinental Hotels Group (IHG) по всему миру.

Бангкок: изысканная городская жизнь

Если Пхукет — это история про отдых у моря и неспешный ритм, то Бангкок — про динамику мегаполиса. Столица занимает 7-е место в мире среди городов с брендированными резиденциями: на их долю приходится около 1% всех кондоминиумов. Как главный деловой и культурный центр страны, Бангкок привлекает внимание по нескольким причинам:

• Крупное сообщество экспатов и международных резидентов.
• Сильная деловая среда и развитая система занятости.
• Разнообразие районов, подходящих под разные стили жизни, — от центральных высотных кварталов до тихих жилых улиц.
• Развитая транспортная и городская инфраструктура: BTS Skytrain, метро MRT, международные школы, современные медицинские центры, торговые и культурные пространства.
• Два международных аэропорта — Суварнабхуми и Дон Мыанг — с прямыми рейсами по всему миру.

Бангкок привлекает тех, кто выбирает городскую среду с разнообразием форматов жилья, отличной транспортной доступностью и удобством повседневной жизни.

Пример в Бангкоке: The Ritz-Carlton Residences

The Ritz-Carlton Residences в Бангкоке — наглядный пример брендированного жилого проекта в плотной и динамичной городской среде. Резиденции под управлением бренда The Ritz-Carlton расположены в культовом небоскребе King Power Mahanakhon между районами Силом и Сатхорн в деловом центре города. Они занимают верхние этажи здания и представляют собой коллекцию просторных апартаментов с несколькими спальнями, подходящих как для постоянной жизни в мегаполисе, так и для длительного пребывания. Из каждой резиденции открываются панорамные виды на город, а доступ обеспечивается через частные скоростные лифты.

Удобства продуманы для ежедневного использования и максимального комфорта жителей. Они включают бассейн, фитнес-центр, сауны и парные, частный кинозал, лаунжи, детские зоны и клубные пространства только для резидентов. Управляющая компания обеспечивает работу комплекса, а круглосуточный консьерж обеспечивает сервис на уровне стандартов The Ritz-Carlton.

Башня King Power Mahanakhon — это многофункциональный комплекс с отелем, ресторанами, лайфстайл-бутиками с товарами для красоты и дома, а также баром на крыше. У резидентов — отдельный вход и приватный лаунж, а станция BTS Chong Nongsi находится прямо у входа, обеспечивая удобное сообщение со всем городом.

Что это значит для покупателей и инвесторов в Таиланде

Для покупателей брендированные резиденции в Таиланде — это сочетание комфорта, удобства и высокого качества жизни в долгосрочной перспективе. Благодаря профессиональному управлению и регулярному обслуживанию недвижимость остается в отличном состоянии — независимо от того, живут в ней постоянно или приезжают только на сезон. Владельцу не нужно заниматься бытовыми вопросами самостоятельно.

Для инвесторов брендированная недвижимость в Таиланде предлагает удачное сочетание доступной стоимости входа, устойчивого туристического спроса и растущего присутствия международных гостиничных и лайфстайл-брендов. Эти факторы поддерживают потенциал роста стоимости и стабильной арендной доходности, а единые стандарты сервиса и управления помогают сохранять высокую привлекательность объекта как на рынке аренды, так и при перепродаже.

Брендированные резиденции Таиланда: выбор в пользу высокого качества жизни

Таиланд стал одним из ведущих рынков брендированной недвижимости благодаря культуре гостеприимства, привлекательному образу жизни и благоприятному инвестиционному климату. Пхукет и Бангкок входят в число самых востребованных направлений в мире в сегменте брендированных резиденций, что отражает интерес как покупателей, ориентированных на качество жизни, так и долгосрочных инвесторов.

При выборе брендированной резиденции основное внимание всегда уделяется качеству сервиса, уровню управления и тому, насколько комфортной будет повседневная жизнь. Эти критерии важны вне зависимости от того, рассматривается ли объект как постоянный дом, сезонное жилье или часть инвестиционной стратегии.

В Sunway Estates мы работаем только с проектами, где качество проживания стоит на первом месте. Мы выбираем дома, которые предлагают комфорт, приватность и продуманный дизайн, а также профессиональное управление, которое поддерживает высокий уровень жизни и долгосрочную ценность объекта. Мы понимаем, что покупателям важна уверенность в своем выборе — особенно когда речь идет о резиденциях под международным гостиничным или лайфстайл-брендом.

Если вы рассматриваете покупку брендированной резиденции в Таиланде, мы предлагаем консультации на основе глубокого знания рынка и тщательной оценки проектов. Независимо от того, ищете ли вы дом для комфортной жизни, инвестиционный объект или решение, которое объединяет оба подхода, свяжитесь с Sunway Estates — мы поможем подобрать недвижимость, которая соответствует вашим ожиданиям и требованиям.