«Золотая миля» Пхукета: почему Банг Тао, Чернгталай и Лаян переживают бурный рост

Мыс Камала давно сохраняет репутацию пхукетской «Мили миллионеров», известной своими ультралюксовыми виллами и впечатляющими видами на море. Сегодня территория, протянувшаяся через Банг Тао, Чернгталай и Лаян, получает собственное название — «Золотая миля» Пхукета.

В районе есть премиальные поля для гольфа, международные школы, современные торговые центры и такие популярные места, как Boat Avenue и Porto de Phuket. Все это делает его одним из самых привлекательных мест для жизни класса люкс. Район также привлек внимание ведущих девелоперов Бангкока, которые видят высокий спрос со стороны покупателей, которым важны образ жизни, удобство и долгосрочная ценность недвижимости.

Развитие «Золотой мили» Пхукета

Как сообщает издание Krungthep Turakij («Бангкокский бизнес»), Банг Тао и Чернгталай переживают новую волну притока иностранного капитала и строительства проектов высокого класса.

Это также подтверждают данные Colliers Thailand: за первые девять месяцев 2025 года в этом районе было запущено более 85 новых проектов, включающих 5 500 объектов недвижимости общей стоимостью 73 млрд бат (примерно $2,2 млрд или ₽167,4 млрд по курсу на дату выхода статьи).

Несмотря на такую активность, ежегодный объем предложения кондоминиумов на острове сократился с 15 000 примерно до 7 000 объектов, что способствует более умеренному и устойчивому росту цен.

Спрос также приобретает более долгосрочный характер: инвесторы и семьи из России, Австралии, Индии, Китая и Казахстана переходят от краткосрочного пребывания к постоянному проживанию. Эти покупатели выбирают элитную недвижимость ради большей стабильности — как для постоянного проживания, так и для получения надежного арендного дохода, особенно с учетом того, что доходность от аренды на Банг Тао сейчас составляет от 6% до 8%.

Почему покупатели выбирают «Золотую милю» Пхукета

Привлекательность «Золотой мили» во многом объясняется тем, что Банг Тао, Чернгталай и Лаян дополняют друг друга. Этот район не ограничивается одним пляжем или курортом: рядом находятся побережье, жилые комплексы, магазины, рестораны, велнес-центры и инфраструктура для семей.

За последние 30 лет Laguna Phuket сыграла важную роль в формировании облика района. Этот известный во всем мире курорт с полями для гольфа мирового класса, спа-центрами, торговыми галереями, отелями и брендированными резиденциями остается одним из ключевых факторов, влияющих на стоимость недвижимости в округе.

Такие места, как Boat Avenue, Porto de Phuket и Blue Tree Phuket, помогли превратить район в полноценное место для жизни, а не просто для отдыха. Поэтому он особенно привлекателен для семей, инвесторов, пенсионеров и специалистов, работающих удаленно, которым важны удобство и качество жизни.

С инвестиционной точки зрения «Золотую милю» выделяют ограниченное предложение земли рядом с пляжем, стабильный спрос на аренду и широкий выбор недвижимости: от простых в обслуживании кондоминиумов до частных вилл с бассейнами и брендированных резиденций. Все это объясняет, почему район остается одним из самых привлекательных мест для покупки недвижимости на Пхукете.

Ключевые проекты «Золотой мили»

Ниже — несколько проектов, которые отражают растущий спрос на качественную жилую недвижимость в этом районе.

• Origin Resort World Phuket — крупный многофункциональный проект компании Origin Property PLC стоимостью более 8 млрд бат (примерно $238,7 млн или ₽18,3 млрд по курсу на дату выхода статьи). В его состав входят Balco Bangtao Beach, So Origin Bangtao и Origin Residence Phuket Bangtao. Завершение строительства запланировано на 2028 год. Ожидается, что брендированные резиденции будут предлагать сервис гостиничного уровня.
• Canvas Cherngtalay — проект Sansiri PLC, одного из ведущих девелоперов в Таиланде. Он состоит из трех малоэтажных жилых зданий, в которых расположено 175 резиденций. В проекте предусмотрены общий сад, гольф-симулятор, полностью оборудованный фитнес-центр и два бассейна, один из которых — бассейн с плавными изгибами Coral Lagoon.
• The Standard Residence Phuket Bang Tao — проект брендированных резиденций от The Standard и Central Group, одного из крупнейших конгломератов Таиланда. Он расположен рядом с Laguna Phuket и Boat Avenue. Проект с невысокой плотностью застройки сочетает фирменный стиль The Standard со стандартами сервиса бренда. Среди удобств гостиничного уровня — лобби с игровой зоной и кинозалом, а также частная студия, спа-центр и сауна.

Пхаттарачай Тавивонг, директор по исследованиям Colliers Thailand, отмечает, что сегодня конкуренция на рынке все меньше зависит от цены и все больше — от дизайна и брендинга проектов.

Как показывают приведенные выше примеры, ведущие девелоперы создают роскошные брендированные резиденции с сервисом гостиничного уровня, опираясь на уже существующую инфраструктуру района. Согласно отчету CBRE Thailand за 2025 год, Пхукет уже занимает 5-е место в мире по количеству брендированных резиденций, и число таких проектов, вероятно, продолжит расти.

Подберите недвижимость на «Золотой миле» с местными экспертами

Покупка недвижимости на Пхукете может быть выгодной, если действовать с четкой стратегией и при поддержке опытных специалистов. Независимо от того, рассчитываете вы на стабильный долгосрочный доход или высокую доходность от краткосрочной аренды, важно принимать взвешенные решения.

Sunway Estates предлагает персональное сопровождение и помогает покупателям найти недвижимость, соответствующую их образу жизни и инвестиционным целям. Наш офис находится в районе Банг Тао и Чернгталай, поэтому мы хорошо знаем «Золотую милю» и расположенные рядом жилые районы. Мы расскажем о разных частях острова, сравним подходящие проекты и дадим практические рекомендации на каждом этапе.

После выбора недвижимости мы сопровождаем процесс покупки и помогаем оформить сделку в Земельном департаменте без лишних сложностей.

Чтобы узнать больше о недвижимости на «Золотой миле» и максимально эффективно вложить средства, свяжитесь с Sunway Estates уже сегодня.